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          房地产行业并购重组再现高潮

          来源:陶城网-陶城报 作者:佚名 2015-10-10 点击:13447次 A- A+

          年内并购案涉资达1600亿

            9月25日,招商地产交易价值448.8亿元的吸收合并方案获国资委批准。两天之前,9月23日,华远地产通过收购股权的横向整合方式进入一直想进入的天津市场。近日来,地产行业并购整合速度加快,这意味着房地产行业并购重组再现高潮。

            目前,靠土地升值赚取高利润的时代已经结束,房企拿地成本越来越高,大型房企也难以避免净利率不断下跌的命运。鉴于此,房地产企业正在寻求新的经营模式,合作拿地、通过收购股权获得土地、甚至收购其它行业填补业态布局短板等动作均在加速。

            根据Wind资讯统计数据,近三年来,房地产行业并购重组案成倍增长。2013年以来,房地产行业并购案发生565宗(包括已完成与未完成交易),涉及并购金额高达4230.88亿元。

            数据统计还显示,截至9月28日,2015年年内房地产行业并购案宗数为176宗,涉及金额为1600亿元,几乎相当于2014年全年的并购交易价值;2014年并购236宗,涉及并购标的物价值为1768.09亿元,同比增长率为104.93%;而2013年并购153宗,涉及金额863亿元,同比增长率高达145.09%。

            由上述数据可知,2013年以来,房地产行业的并购重组案呈现出成倍增长的趋势。

            在上述并购交易中,标的方所属行业虽然房地产行业居多,却也并不局限于此,银行、金属非金属、特殊金融服务、互联网软件与服务、农产品等行业都在标的所属行业之列。

            此外,其中大额并购交易多是涉及地产企业之间的并购重组,包括招商地产、中海地产等央企地产吸收合并重组交易。不过,相对来说,标杆房企通过收购?#34892;?#25151;企项目股权并购案较多。

            有业内人士表示,今后房企转让股权动作将激增,并购重组的企业会越来越多,而拥有多?#20540;?#25104;本融资渠道的标杆房企也在伺机通过收购获得优?#39318;?#20135;或地块,房地产企业将在大并购时代中加速转型。

                                                                                                                                                                                           (来源:证券日报)

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